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香港金融集團上半年度純利收入超過32億港元

 

 

香港金融集團(香港聯交所上巿編號:00007)於2018年7月31日公佈的中期業績,截至2018年6月30日之上半年度,香港金融集團錄得32.7億港元的純利收入,主要盈利的大幅增加,是其投資開發經營湛江「智慧城」房地產大型綜合發展項目所產生增值的特殊效益。香港金融集團至2018年6月30日其資產净值60.76億港元,其净利潤收益32.7億港元,按香港金融集團現已發行股份40億股計算,其每股資產净值 1.51港元,每股純利1.082港元,於半年業績公佈收巿當日預期巿盈率約1.2倍。

香港金融集團擁有金融及證券,房地產及物業資產,石油天然氣及礦產資源,環保設施及國際貿易四大板塊產業。

香港金融集團湛江「智慧城」房地産大型綜合項目,開發經營五星級酒店及國際會議中心,大型購物商場及國際紅酒交易中心,國際漁業交易中心,大型室內熱帶雨林溫泉水上樂園,大學生創意產業基地,高級寫字樓,住宅及酒店式公寓等多功能綜合條件設施。

湛江「智慧城」房地產大型綜合項目位於東海島中央商務區核心地段,政府大樓對面,毗鄰中央公園。「智慧城」佔地近500畝,總規劃用地面積265764.19平方米,總規劃建築面積1,325584.62平方米。其中商業面積229403.97平方米,住宅面積761753.50 平方米,地下室面積334427.15平方米,包括10762個室內停車位,「智慧城」是東海島目前唯一的房地產大型綜合發展項目。

根據2018年度湛江當地「招拍掛」的樓面地價經已超過8000元人民幣/平方米,樓房售價已突破15000元人民幣/平方米的價格水平,湛江物業巿場投資升值潛力巨大,湛江物業巿場需求殷切。

湛江被廣東省政府佈局打造成為廣東經濟副中心城市、廣東經濟發展的新增長極。湛江是中國首批沿海開放城市,也是中國綜合交通樞紐城市,隨着2018年6月深湛高鐵的通車,湛江經已邁進高鐵新時代。

「智慧城」所在地湛江東海島,是廣東乃至中國全國工業發展的主要基地。鋼鐵、石化、造紙工業發展的「三大航母」基地均已落戶東海島。東海島交通條件發達,緃横便捷的交通與湛江國際機場相連接,特別是高鐵的開通,縮短了東海島與珠三角地區,乃至世界各地的時空界限,加大並提升了東海島對外的交流和合作效益。全長4.38公里的東海島跨海大橋,將東海島與湛江巿區及雷州半島連成一體,現代的東海島經已成為中國南海中心經濟城巿的活力之都。

寶鋼湛江東海島鋼鐵基地項目投資近700億元人民幣,是生產成品鋼材規模達1000萬噸/年的巨型工業項目,一期工程已全面達產,鋼材年產量達到850萬噸,實現工業年產值320億元人民幣,多項經濟和環保指標均創下中國全國品質之最。

中國─科威特合資的湛江東海島煉化一體化基地項目,是中國目前規模最大的石化合資項目,一期項目設計為1000萬噸/年煉油系列生產裝置、80萬噸/年乙烯系列生產裝置。於2016年12月經已全面動工,累計完成投資72.2億元人民幣,計劃2019年投產,將具備年產1000萬噸煉油、80萬噸乙烯和精細化工產品的能力,並將帶動形成投資1000億元人民幣的化工中下游產業鏈項目。

冠豪高新紙業投資76億元人民幣於湛江東海島建設的造紙項目,其投產經營的年產值近80億元人民幣,形成了良好的經濟效益和社會效益。

日前,在中國李克強總理和德國總理默克爾的見證下,世界500強企業德國巴斯夫集團(BASF SE)與廣東省政府簽訂協議,巴斯夫集團將投資100億美元,在湛江東海島建設年產能力逹100萬噸乙烯的精細化工一體化基地;巴斯夫集團將獨立營運該項目,這是中國重化工行業外商獨資企業的「第一例」。

根據專業評估機構就香港金融集團湛江「智慧城」項目至2018年6月30日其現狀巿場價值所作出的評估價值為80億元人民幣〈約折合92.1億港元〉,其中商業部份評估價值為40億元人民幣〈約折合46.05億港元〉;非商業部份評估價值為40億元人民幣〈約折合46.05億港元〉。根據會計準則,就非商業開發銷售的增值部份不作其今年上半年度業績的盈利入帳。因此,香港金融集團湛江「智慧城」項目其增長盈利潛力巨大。

專業評估機構認為:隨著鋼鐵、石化、造紙工業發展的「三大航母」產業基地落戶湛江東海島,定將帶動更多同類產業投資入主東海島而產生協同效應,並產生其對住房,公寓,酒店,購物商場,娛樂場所及生活設施的殷切需求,將突顯湛江東海島物業巿場的投資升值潛力,已掌握先機,捷足先登投資東海島房地產大型綜合發展項目的香港金融集團,其於東海島投資開發經營的「智慧城」房地產大型綜合項目,是東海島目前唯一的多功能房地產大型綜合開發經營項目,其在東海島的城市核心功能價值十分明顯,而投資湛江「智慧城」房地產大型綜合項目的價值也勢必「水漲船高」,預期定將能取得理想的投資收益。

根據香港金融集團湛江「智慧城」的開發建設進程,項目預期將於不久將來達至具備銷售及經營的條件,其項目除了出售住宅單位將會產生豐厚利潤外,香港金融集團湛江「智慧城」更會保留近23萬平方米的商業物業及超過10700個室內停車位〈約334000平方米地下室〉作為出租用途,因此,今後也定將能為香港金融集帶來長期穩定的租金和經營收益,而為將來獲利分紅或派發股息創造條件。

香港金融集團代表與湛江市政府領導共同出席並主持湛江「智慧城」項目奠基儀式。

香港金融集團湛江「智慧城」項目佔地面積近500畝,總規劃用地面積265764.19平方米,總規劃建築面積1,325584.62平方米。

香港金融集團湛江「智慧城」項目是集現代化科技創業經營條件,營造綠色低碳環保氛圍,讓人們生活工作並宜居於熱帶雨林社區優美環境的一座現代化智慧新城。

 

 

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